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Fuente:
Servicio Meteorológico Nacional |
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| Nota Editorial |
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· El Corredor Inmobiliario - Edición Nº 203
Fecha: 26/05/2009
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 CREDITOS HIPOTECARIOS NACIONALES
Gobierno confirma plan de créditos hipotecarios para clase media
El Gobierno anunció hoy que prepara un plan de créditos hipotecarios de largo plazo destinado a la clase media.
El director de la Anses, Amado Boudou, indicó que, de esta forma, se busca un “impacto” en la actividad económica.
Boudou dijo esta mañana que se trabaja “junto al Banco Hipotecario en un plan estratégico para la clase media, con créditos para la vivienda” y aclaró que será anunciado por la presidenta, Cristina Kirchner, ya que aún no está cien por ciento terminado.
El funcionario explicó que se trabaja en estas facilidades crediticias “porque es una actividad que tiene mucho impacto en la cadena de valor, en la generación de empleos, en el sostenimiento de la economía en general”.
Boudou realizó estas declaraciones luego de participar en el Senado de la primera reunión de la Comisión Bicameral de control de los fondos de los jubilados y, según indicó, se dirigirá por la tarde a la reunión de accionistas del Banco Hipotecario.
“El plan lo va a anunciar la Presidenta en todos sus detalles, porque no está cien por ciento terminado, pero ella siempre habla del valor de la marca ’Banco Hipotecario’ en la Argentina”, reseñó.
Al respecto, puntualizó que “hoy, el Estado tiene el 75% de las acciones” del Hipotecario y, a través de la Anses, una silla en el directorio de esa entidad, por lo que “aspiramos a muy rápido estar poniendo en funcionamiento este sistema”.
Boudou destacó que se buscará llegar con los créditos a “la clase media” debido a que ese sector “tiene mucho impacto en la cadena de valor” y en el nivel de actividad económica en general.
El funcionario precisó que la Anses, tanto en este nuevo programa como en otros ámbitos, “va a ser uno de los principales brazos estratégicos del crédito a largo plazo”, aunque aclaró que todavía no hay una fecha de puesta en marcha de la iniciativa.
CREDITOS HIPOTECARIOS PROVINCIALES
Estarán disponibles desde junio para quienes ya tengan terreno
Se financiarán con recursos del Fonavi. Serán a tasa fija y las cuotas oscilarán entre los 600 y mil pesos. Se habilitará un anticipo y según el nivel de ejecución, se liberará el resto.
A partir de junio, la Dirección Provincial de Viviendas extenderá a toda la provincia los alcances de un programa de créditos hipotecarios que hasta ahora tenía aplicación restringida. Se trata de la línea de créditos con Garantía Hipotecaria a Propietarios de Terrenos, que hasta el momento beneficiaba a menos de cincuenta familias sólo de Santa Fe y Rosario.
“Es un programa que ya existía y que pretendemos mejorar y ampliar”, resumió a El Litoral la directora de Viviendas de la provincia, Alicia Pino. Los préstamos se financiarán con recursos del Fondo Nacional de Viviendas (Fonavi).
“Este es el fondo tradicional que recibe la Dirección Provincial de Viviendas; se trata de un fondo coparticipable que en realidad llega a todas las provincias y que sale de un porcentaje del impuesto al combustible”, explicó Pino. La funcionaria aclaró que no son los fondos federales que se destinan a los planes nacionales de viviendas o al plan plurianual. “Estos son recursos que se coparticipan directamente a la provincia. Es un ahorro presupuestario que venía en la Dirección desde años anteriores y que este año lo hemos destinado para este programa”, precisó.
Características
Los créditos se otorgarán para la construcción de la primera vivienda. Los interesados deberán tener el terreno, que se hipotecará, y el grupo familiar o de “convivientes” deberá acreditar un ingreso mensual mínimo de 3.500 pesos.
“Los prototipos que estamos trabajando están contemplando el pago de dirección y mano de obra, y estimamos que los montos a otorgar estarían entre los 90 y cien mil pesos. Los créditos van a poder ser totales o parciales, y estamos pensando en la devolución con cuotas de entre 600 y mil pesos”, adelantó Alicia Pino.
Según explicó, están trabajando en la ingeniería “comercial y financiera” para poder conceder los préstamos a tasa fija.
La funcionaria evitó precisar qué monto total destinará la repartición a estos créditos. “Lo determinaremos sobre la base de la ejecución presupuestaria que tengamos hasta ahora. De todos modos, estamos tratando de que tenga una escala mucho mayor a la que tenía el programa hasta ahora”, comentó. Sólo como indicio, dijo que el monto total de Fonavi es de 50 millones de pesos anuales.
Además de la devolución del dinero, también se exigirá y verificará como contraprestación la real ejecución de la obra. “Se va a liberar un anticipo del préstamo, y habrá una inspección pensada desde la propia Dirección, que ya está financiada en el monto otorgado. Lo que vamos a hacer -dijo Pino- es el monitoreo de las etapas de certificación al treinta por ciento de la ejecución de la obra, y estamos evaluando en cuántas etapas más se va a liberar el dinero. Pero será en la medida en que se compruebe que la obra va avanzando” .
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Comisión Directiva
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